今回は「塾移転へ②」です。

できるだけ早く移転して…という思いが空振りします。

思い通りにはいかないですね。

昨年から、ネットやポスティング中に探して、問い合わせもして内見もしました。

ただ、今急に…も無理な話です。

 

👇前回です。

塾移転へ①

 

平屋は断られる

当初は、今の平屋をもう１件借りる予定でした。

さっさと２月には借りて、少しずつ整えていこうと。

しかし、貸すかどうか検討すると返事をいただきます。そこで、冷静になります。

平屋をもう１件借りても、現在の課題が緩和はするが解決しない。そして、電気工事費や防音工事で費用がかかります。

今と同じせまい教室で、学習環境は良くはなりません。

また、今の近くはいいですが、もともと場所は良くありません。いや、悪いです。

さらに発展とはいかず、とりあえずの措置でした。

そこから、返事を待ちましたが連絡ありません。

そして、確認の電話をすると、貸せませんと断られました。検討＝だめということですね。

建物が古くて、そこまで手をかけられないと。塾で負担は…。

古いということは、今借りているところも…。最悪、取り壊しで立ち退きもあります。

より、早く移転しなければ…

不動産屋に相談

そして、不動産屋に相談します。

２件予約を取り、店に行きます。

１件目。なかなかありません。

今の塾の近くで、家賃１０万以下で１５坪以上。１件ありましたが、同じビルに塾が入っています。

それはさすがにないかな。喧嘩を売るようなものです。そこのこばんざめ作戦…一応内見を予約します。もう１件は遠く家賃も高く▲

そして…そこのビルが塾はＮＧでキャンセルに…当然ですね。

そして、２件目。

ないです。紹介されたのが、先ほどと同じ物件。塾が入ってなければ、非常にいいところですが。

不動産屋が違っても、ネットで情報を共有しているのでしょうか。

テナント探しはいきなり難航します。そんなに都合よく見つかりません。家賃１０万以下のテナントはすぐうまるそうです。

２社とも、引き続き調査を頼んですぐ引き上げます。メールかＬＩＮＥで。

不動産屋に来店は…

今はネットで調べて、そこから来店が普通でしょうか。あるいは、オンラインで相談か。

以前のように、わざわざ店に行き相談は変わっているのかも。

店の人は丁寧に対応してくださいましたが、何か悪い気がしてしまいます。

店でも、ネットで検索して終わりです。

ただ、人として関係性を…は古いのかもしれません。私自身、そんなタイプでもないですし。

白紙に…

ということで、移転は全て白紙に…。

このシリーズも進展がないと止まります。

金融公庫に追加融資の要綱を問い合わせとこうか。先に必要なものを聞いて動けるように。

３月末、春期前くらいにはと考えていましたが、難しいようです。

これも巡り合わせですね。焦っていました。

① 不動産屋さんからの返信を待つ。エリアを広げて、少し狭くても…など条件を緩和します。

② ネットで検索して探し続ける。

③  近くの気になる物件を見つけて問い合わせる。今、１件あります。電話します。

また、ポスティングついでに見ます。結構、テナント空いていますが…。

④  別の方法を考える。例えば、一軒家を自宅兼教室で借りてしまうか。

あるいは…。

 

「移転へ」シリーズ、いきなりの中断かも。進展があれば、また書きます。

※ あの後、１社からメールがありました。家賃は高いが近くにあると。見てみたいです。

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