今回は「向かいのテナントは広く見える」です。

移転でテナントを借りる時、今のところと向かいのビルのテナントの二択でした。

そして、現在の教室が取り壊しで、速やかな判断を迫られます。

駐輪場で悩む

悩み、向かいのテナントに決定。

しかし、最後の最後で流れます。

理由は駐輪場。店舗前が広く、自転車をたくさん止めると思っていたのですが…。

 

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駐輪場がない

 

そして、今のところ。テナント前が狭く、駐車２台分しかありません。

それでも、自転車を停めてもいいと許可をいただきます。

結局、今は生徒が多い曜日は、私は歩きで移動して２台分を駐輪場＆来賓用に空けます。

それで大丈夫なのですが、駐輪場は屋根なく野ざらしだし狭いし…。近くに駐車場か駐輪場を借りるのも検討します。

今のところで良かった

今のところが１４坪です。少し狭いです。

また、その割に家賃が高く、借りるのを躊躇します。

しかし、向かいのテナントでは自転車が置けないので、こちらと契約します。

１４坪でも意外と広く、また壁や床はきれいだし、エアコンや照明など設備も残っています。

結果的には、かなり良かったと満足しています。何より現教室から近く、場所がいいです。

向かいのテナントは広い

しかし、もう少し広ければいいなと向かいを眺めて思います。

向かいは２３坪。

逆に広すぎて、家賃も高く、身分不相応だと感じるくらいでした。けれども、家賃が安くて、今のところに少し足す程度です。

９月以降、想定以上の来ていただき、１日２０人を超えると狭いなと感じます。

今の生徒数なら、向かいでも十分にやっていけたかも。

半分を自習室にして、教室を３つくらい作って…

「隣の芝生は青く見える」ごとく、かなり羨ましいです。すでに他の方(塾ではないです) が入っています。

１４坪でも広い

狭く感じるのは、教室の仕切りがなく雑然としているのが一因です。

最初は布製のパーテーションで、隣の教室が透けて見えます。これでは落ち着けません。

そこで、厚めのパーテーションを追加します。これだけで劇的に変わります。なぜか広く感じます。

隣が遮断されて気にならない、隣の音が軽減されるからでしょう。まだ、工夫の余地はあります。

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