今回は「駐輪場がない」です。

さて、移転に向けてテナントを決めて進めます。

融資申請→賃貸契約と進めます。

融資がおりなくても、費用を抑えれば十分可能です。

狭いですが、１４坪家賃１１万のテナントにします。

 

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駐輪場がない

あれ？駐輪場がなかったような…

ああああ…忘れてた。ありえません。塾で自転車置けないとか。

テナントが狭いので、店の前はあまり置けません。車２台分のスペース。しかも、野ざらし。頑張って４，５台。

しかも、私の車置いたらさらにダメです。保護者の来塾、送迎にも対応できません。

こんな初歩的なことを見落とすとは…ひどすぎます。

駐輪場を確認

奥に入る通路にスペースはありますが、駐輪場の掲示はありません。

さらに、奥のマンションには駐輪場ありますが、別の建物？でしょうか。

すでに多くの自転車やバイクが散乱していて…治安悪いな…塾の自転車置けるか。いや、借りられるか。

今のところ最大で10台くらいですが、無理そうです。

不動産に問い合わせます。

駐輪場は、マンションの住民の方用で、テナントの店では使えないと。

奥にもう１台駐車場借りて、店の前の車２台駐車スペースを自転車置き場にとのことです。

はい、なしです。

なかなか思うようにいかない…

なかなか進みません。

思い通りにすんなりいきませんね。テナントを借りるのは大きな決断なので、慎重にいくべきです。借りないという決断も含めて。

その前に、融資が通るかどうかもわかりません。

通らないのに借りて移転は、かなり無謀です。あとで計算して青ざめました。最短１年で現金尽きます。

また振り出しか。

家賃１３万に…

また物件を探して…気が遠くなります。

そして、断念した家賃１３万が復活します。

先ほどの１１万にもう１台駐車場借りたら、家賃はたいして変わりません。

また、家賃１３万は２７坪もあります。その広さにびびり、内装などいくらかかるのかと、分不相応を感じてやめます。

ところが、広いので店の前にスペースが広く、自転車をおけます。１０台は余裕でしょう。しかも、庇というか雨を防げます。

また、奥に駐輪場がありますが…ここはマンションの住人の方用でしょうか。

そこは確認します。

ということで、前後しましたが、そちらの方を借りる計画で融資申請し直します。

かなり無謀としか感じません。

 

二転三転です。移転は急ぎますが、慎重にすべきです。

※ 融資が通りました。ネット申し込みを月曜にして４日で決定です。先へ進めます。

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