今回は「塾移転へ⑤」です。

 

👇前回

塾移転へ④

ぐだぐだ…

これまでの経由はぐだぐだです。

移転を迫られ、１月末に動き出します。

まず、同じ敷地内の平屋をもう１軒借りようとして、大家さんの返事待ち。すんなり借りて…と思ってました。

しかし、もう１軒借りてもダメと気づきます。１週間後確認すると断られます。検討＝ダメということですね。

その後、不動産屋さんに問い合わせます。でも、いいテナントはありません。白紙です。

そして、１つ内見。これが意外といい物件です。浮かれます。

しかし、家賃高く広すぎ、内装いくらかかるの？

こんな生徒多くなく、問い合わせもないのに、身分不相応と…一転白紙に。

とりあえず、融資申請…ですが、ネット申請をしようとします。

すると、最初のメール登録のページに進めません。パソコンの設定？

そこで、アプリでダイレクト何とかから試みます。何でも暗証番号を郵送とか。

…１週間届かない。

融資申請進む(やっと)

さて、政策金融公庫の郵送が来ないので、電話して問い合わせします。

すると、１０日かかると。それから、融資申請をどうするのか聞きます。

何でも、その郵送は別だと。どういうこと？

ネットから申し込みとなります。メールアドレス登録のページに行けないと話すと、電話口でかなり丁寧に説明していただきます。

いけた！！…何で？

約１週間がムダです。ぐだぐだです。

ただ、先ほどの物件は無理となり、申請はどうしようか。とりあえず申し込む？

家賃11万 or 家賃13万

なかなか進みません。

そこで、先日ポスティング中にテナントを見つけます。

14坪と狭いですが、手ごろでいいかも。

場所はいいです。だって、先ほどの物件の真向かいですから。

そして、問い合わせをします。前に問い合わせをしていた不動産屋でした。探してくれな…それはいいです、はい。

資料を送っていただきます。

家賃11万…10万は切らないか。さらに、物件取得費が高いような。

先ほどのは27坪で13万。それに対して、14坪で11万。

広い方がお得なんですが、内装費などがかなりかかります。ただ、14坪は狭い…。

 

丸1ヶ月以上かかってます。まあ焦らずということですが、早めに移転しないと…。

家賃11万を内見

で、内見に行きました。

良さそうです。14坪は狭いですが、床や壁などはきれいですし、エアコンとトイレ・洗面台とそろっています。

丁度手ごろで当塾には合っています。

物件取得費用と内装・看板・備品など。見積もりを出して、融資申請へと進みます。

たとえ融資がおりなくても、教室を開ける…でしょう。

春期講習には間に合わないか。新学期も微妙で、GW  くらいになるかも。

こういった物件は、巡り合わせですね。これまでに、探して内見も行きましたが、もう少しアンテナを張るべきでした。

「塾移転へ」⑤でやっと決まりそうですが…まだまだ分かりません。

することが山ほどあり想像もつきません。

賃貸契約結んだら…

① 内装など…先に見積もりか。融資申請で資料いるし。

② 宣伝広告…チラシ作成。折り込み、ポスティング一通り。あそこは教室前配布が有効ですが、むさいオッサン一人はきもい。

というか、教室前に目立つように、チラシやパンフレット置いて代わりになります。

 

今回はここまでです。

あまりわくわくしません。なかなか決まらず進まないのと、どれだけ費用かかるのか、融資通るのかなど不安いっぱいです。

先に進めます。

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