今回は「移転へ④」です。

いい物件が見つかり前向きに話を進めます。今の教室からそれほど遠くなく、立地もいいです。広さも十分です。

 

👇前回

塾移転へ③

 

追加融資申請へ

政策金融公庫に追加融資を申請します。

必要なのは、直近２年の決算書。それから、必要な費用の見積書。

決算書は令和5年と6年。そう、先に確定申告の書類を作らなければ。

ということで、おかげで確定申告を早々と終わらせます。

それから、物件取得の見積書はあります。

申請は、ネットでできます。24時間いつでも。便利ですね。

しかし…

メールアドレスの登録ページが開けません。

パソコンの設定？スマホでもできません。どうしよう。

電話で問い合わせ。書類で出す。面倒で時間かかりそう。

そこで、以前に届いたメールからＬＩＮＥへ。お友達になります。

さらに、そこからアプリを取得。融資の申請へ進みます。すると、何か郵送で暗証番号届く？わかりません。

週明けに届くのを待って…ということ？

それなら、もっと早くできたのに。1週間ほどむだ。

ただ、二の足を踏んでいました…

内装、外装、備品の見積もり

塾の内装工事の見積もりを調べます。

坪単価20～30万程度。25坪で500万～750万円。そんなにかかるの？

これは、業者にフルでした場合でしょうか。自分でするのは無理としても、最低限必要な工事をすれば、もっと安くできるのか。

しかも、看板などの外装に、机やいすなど備品もあります。

全部いいものをそろえて、高い出費をするほど愚かではないですが、想像以上に費用がかかります。

今のところがかなりのスモールで感覚が違います。

今までで付き合いのある業者さんに相談して、見積もりを出してもらいます。あとは、少し勉強しないと…

さらに、工事だと時間かかりそうで…というか何の工事？

下にタイルかマット敷いて、教室の仕切り…パーテーションですれば…最初から豪勢な教室はいりません。

高い出費にびびる？

融資が通っても、移転にいったいいくらかかるのか。

何も考えずにいくと、物件取得、内装、外装、備品で…700万…そんなわけない。でも、300～400万は必要か。いや、それは楽観的で常識外れか。

そもそもが、広くて家賃が高いからこうなります。

もともとは、10万以内で15坪程を考えていました。ちょっと分不相応か。

いい物件で浮かれていました。これは予算的に無理。

また、今の生徒がいてゼロではないにしても、そこで教室を維持していくには、かなり生徒を集めないといけません。

今のところで細々としていれば、普通に黒字で生活もできます。超安全でここまできました。

移転は、ごく普通に経営でリスクを伴います。当たり前のことです。「経営は地獄の一丁目」と言いますが、その入り口にいるわけです。

今のところで続けるのが、事情があって難しい…しかし、移転は当初からの予定です。

ただ、ちょっと予算オーバーかな。と、気づきます。

思い切って…というには無謀。

身分不相応

ちょっと今の塾、私自身には不相応ですね。あれは、本格的な塾をする広さです。

昔、その隣の半分ほどの所に塾がありました。そこくらいなら…。ただし、狭すぎかも。

今の教室は…教室だけだと 11.5坪…建物全体で 15 坪？…。15坪は狭いな。

今月で受験生が抜けて、生徒数はぐっと減ります。春に新しく来る…保証もないです。

しかも、今現在の問い合わせ…学年末テスト前はありましたが、今はないです。

そんな塾が、新しく広いところに移転？ 無謀。

この3年の集客を考えれば、私に集客力はないのは明らか。

昔勤めていた塾では、私は独立は無理、借金を抱えて終わりと言われました。それを思い出します。

 

追加融資を申請。内装など見積もり。そこまで継続して検討します。

しかし、身分相応の物件を引き続き探します。

3月末には決めないと…

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