今回は「清水塾の立地②」です。
前回、当塾は場所が悪いとしました。じゃあ,、なぜここに教室を構えたのか？
そして、実際に１年以上が過ぎて、想像以上に厳しかった現状も洗い出します。
場所が悪いことを前提に、ここまでやってきましたが、絶対に真似をしないで下さい。塾は、場所が命です。たぶん…。
場所悪いのに何で？
今から挙げることは、ほぼ言い訳です。判断がおかしかったです。
まず、さっさと早く塾を始めたかったからです。春に開校したのでは、遅くて生徒が集まらないと怖くなり、1月半ばに始めます。それは成功して、３ヶ月で１０人以上になりました。
そして、平屋で家賃も安く、私一人では維持費もかかりませんし、超スモールスタートです。とりあえず始めてしまえと、無謀にもここにします。
もちろん、物件はいくつか見て、他はここよりもいい場所でした。ただ、ここに決めた理由は一点のみ。
教室の前にスペースがあり、自転車と車を置けることです。このことは、ものすごく大きいことです。
※ 裏手に、車をとめるスペースがまだあり、生徒が増えてきても対応できています。
さらに、そのスペースがある故に利点が生まれます。教室の前の道路が、交通量が多く、歩道がありません。ですから、建物と道が近くうるさいです。それが、スペースがあり、緩和されます。
そして、スペースのおかげで、両隣と建物が隣接せず、離れています。塾では多くの人が出入りして、近隣に迷惑をかけかねません。さらに、道路の角にあるのでより緩和されます。
第一感で、ここだとぴんときました。それは間違いなく、正解だったと思います。
それから、裏手に住宅が多く、教室が角に位置していること。徒歩や自転車で十分通えます。今現在も、近所から多く通っています。
あれ？いい場所？
前の通りと…
ということで地図ですが、問題は教室の前の東部環状線です。
この通りが、通塾には適していません。
二車線ですが(一部一車線)、歩道がほとんど整備されていません。しかし、交通量はかなり多いです。しかも、西に向かってこう配が高くなり、自転車をこぐのも大変です。
通学、通勤など自転車も通るのですが、かなり危ないです。しかも、信号がほとんどなく、通りの向こう側から横断するのも危険です。
何十年も前から変わっていなくて、整備されていません。せめて、歩道ができれば、かなり変わるのですが。
そのため、通りの向こうの北側からは、全く問い合わせすらありません。教室の南側に比べれば、住宅も少ないのですが、西の方に行くとそれなりに住宅はあります。
この畑寺から来ないのが、非常に痛手です。
池が？
そして、計算外だったのは、教室の南側から、北西にかけての地区。間に池がじゃまをしていて、道がわかりにくいのか。あるいは街灯が少なく危険なのか。距離的には近いです。自転車で１０分もかかりません。
しかし、今度は池？で遮断されている感じです。
この隣接する三町からも、全く問い合わせすらありません。その向こうからは、若干きているのですが、教室の北半分と北西方向を切られた感じです。
そこが、まさに桑原中校区です。中学校から自宅に戻り、塾がその反対方向にある。これが、かなりの通塾のしにくさを生みます。これは、北久米小にも言えます。
この地理的な要因が、ここまで影響してくるのかと痛感しています。今でも、頻繁にポスティングしていますが、不気味なほど静寂です。
わずかに来ている生徒に聞くと、別方向にある塾に行っていると。
周辺に塾がないのだから、場所が悪いのは確定です。その三町の住宅街に、唯一個別指導塾を発見しました。自宅でされているようで、Googleの地図でも出ませんし、ホームページもなかったです。
この三町と畑寺の地区の掘り起こし…が可能なのか。通いやすい、意外と近いと分かってもらえれば、通塾の経路を地図にするとか…
今の段階では、生徒数が少なくて経営が苦しいことはないです。かなり小さい規模ですので。さらに、生徒を増やしてとなると、南側に出ていく移転が現実的です。
場所が悪いのは承知で、だめなら移転すればいいや考えていましたが、安易でした。費用もかかりますし。しかし、通塾区域が偏り、支障がなければ、近い将来できるだろうと考えています。
結論：場所悪いと塾は詰む。